Demanda exterior de viviendas en España

Jun 28, 2021 Mercado inmobiliario

Aquellos que pensaron que el Covid perjudicaría la demanda de propiedades españolas se van a sorprender. A nivel nacional, las cosas se ralentizaron un poco más en 2020, a medida que se afianzaba la contracción económica provocada por las restricciones relacionadas con la pandemia, pero también en este caso las transacciones están aumentando rápidamente a medida que se reanudan los movimientos personales y la actividad económica.

 

La demanda extranjera de propiedades en venta en la Costa del Sol ha sido fuerte durante el último año, y en el primer trimestre de 2021 estableció nuevos récords en términos de valor de las transacciones – cortesía de la venta de un número inusualmente elevado de villas en el tramo de más de 20 millones de euros. Pero la demanda es fuerte en todos los rangos de precios, ¡y sigue aumentando!

 

Tanto es así, de hecho, que a medida que las restricciones se relajan y los viajes internacionales se aceleran de nuevo, la necesidad de propiedades en la Costa del Sol probablemente supere la oferta. Según un nuevo informe de pisos.com la demanda extranjera de viviendas aquí parece crecer un 20% este año, y está claro que el impulso proviene de una combinación de la presión contenida que se está liberando y el renovado enfoque en trabajar a distancia.

 

Cambios causados por Covid

Más que nunca, trabajar desde casa o desde un centro de coworking en lugar de ir diariamente a una oficina corporativa amplía nuestros horizontes de estilo de vida, liberándonos de la obligación de encontrar una vivienda a una distancia conmutable. Como resultado, muchos están poniendo el acento en la calidad de vida y optando por mudarse a lugares como la Costa del Sol. Esto también está cambiando la dinámica del mercado inmobiliario de la región, donde cada vez más personas buscan una vivienda para comprar no sólo como una segunda vivienda, sino también para vivir todo el año.

 

El mercado de casas de vacaciones también sigue siendo muy activo, pero el cambio a vivir a tiempo completo en la Costa del Sol por parte de adultos y familias en edad de trabajar está impulsando más la demanda que antes, y esto se reflejará en las propiedades, áreas y rangos de precios que buscan. Cuando las fronteras se cerraron durante gran parte del año pasado, los extranjeros que buscaban vivienda continuaron comprando en línea, pero el mercado se volvió cada vez más nacional; ahora esto se va a revertir con rapidez, ya que las consultas extranjeras están inundando de forma intensa y rápida.

 

Hasta ahora, los principales mercados son Escandinavia, Alemania, Francia y también los compradores marroquíes del segmento medio-alto, mientras que Irlanda, el Reino Unido, Rusia y también los EE. UU. muestran una recuperación significativa del interés.

 

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